新時(shí)期全過程工程造價(jià)疑難點(diǎn)解析與結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)防范實(shí)務(wù)其它上課時(shí)間：

• 2022/1/20至2022/1/22 重慶

建設(shè)行政主管部門、（房地產(chǎn)開發(fā)、工程項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、工程咨詢、招標(biāo)辦、公共資源交易中心、工程交易中心、投資項(xiàng)目評審中心、招標(biāo)代理、城投公司、平臺公司等）總經(jīng)理、總造價(jià)顧問、法務(wù)總監(jiān)、項(xiàng)目管理、商務(wù)

各有關(guān)單位：
工程造價(jià)一直是建筑市場博弈的焦點(diǎn)，工程造價(jià)管控、計(jì)價(jià)分歧、施工合同糾紛、工程價(jià)款調(diào)整與結(jié)算審計(jì)疑難問題越來越引起各市場主體的高度重視。
當(dāng)前形勢下工程造價(jià)與結(jié)算審計(jì)問題比較突出。工程設(shè)計(jì)變更、人工材料漲價(jià)、計(jì)價(jià)糾紛、結(jié)算糾紛、工程款糾紛等等各類造價(jià)問題嚴(yán)重困擾著各參建方，如何在造價(jià)層面予以防范？避免不必要的損失！以及產(chǎn)生糾紛后如何有效處理？工程造價(jià)有哪些新動態(tài)？建設(shè)工程施工合同糾紛的計(jì)價(jià)與結(jié)算有哪些熱點(diǎn)與難點(diǎn)問題？如何確定工程造價(jià)？如何做好結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)防范？這都是在工程實(shí)踐中亟需掌握的重中之重。
為實(shí)現(xiàn)各方合作共贏的夢想，本單位決定舉辦“新時(shí)期全過程工程造價(jià)疑難點(diǎn)解析與結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)防范實(shí)務(wù)培訓(xùn)班”。我們將工程造價(jià)與結(jié)算審計(jì)疑難問題進(jìn)行全面梳理，提出相應(yīng)的對策和措施。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

課程大綱

培訓(xùn)內(nèi)容：
第一部分新時(shí)期工程價(jià)款結(jié)算管理核心問題分析
（一）新業(yè)態(tài)下合同與造價(jià)管控有關(guān)文件解讀及實(shí)務(wù)
1、《民法典》時(shí)代最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）（自2021年1月1日起施行）與造價(jià)管控有關(guān)條文釋義及典型案例，包括但不限于：合同對招投標(biāo)文件的細(xì)化要點(diǎn)、合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容認(rèn)定、無效合同損失賠償認(rèn)定、多份合同無效情況下結(jié)算要點(diǎn)、合同約定固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款解析及實(shí)務(wù)等；
2、約定以審計(jì)結(jié)論為準(zhǔn)的效力及應(yīng)對策略；
3、開工日期、工期順延認(rèn)定實(shí)務(wù)，包括實(shí)際開工日期及順延新規(guī)定、發(fā)包人延遲支付工程款與工期順延、工程量增加與工期順延、工程分包延誤與工期順延等；
4、非必須招標(biāo)工程進(jìn)行招標(biāo)后建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算實(shí)務(wù)；
5、質(zhì)量保證金返還期限的確定實(shí)務(wù)。
（二）新業(yè)態(tài)下工程價(jià)款結(jié)算管理核心問題與策略
1、新時(shí)期對工程價(jià)款結(jié)算管理的重新認(rèn)識；
2、施工組織設(shè)計(jì)是否是合同文件的組成分析，施工組織設(shè)計(jì)能否（如何）作為索賠的依據(jù)分析，計(jì)量規(guī)范中明確規(guī)定工程量參考施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行計(jì)量的原則分析及對策；
3、基于進(jìn)度的工程價(jià)款調(diào)整方法；工期（局部）拖延導(dǎo)致的造價(jià)索賠原理分析及案例；
4、過程結(jié)算方式對承包人的影響及對策分析；
5、國家規(guī)章、政策變化，短期行政干預(yù)引起工程造價(jià)和工期調(diào)整的思路及對策。
第二部分施工總承包模式下成本造價(jià)管控前沿疑難問題與精細(xì)化成本管理實(shí)務(wù)
（三）施工總承包模式下成本造價(jià)管控前沿疑難問題解析
1、增值稅下造價(jià)典型疑難問題解析與處理策略；
2、招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)編制和項(xiàng)目特征描述實(shí)務(wù)關(guān)鍵點(diǎn)與典型案例；
3、綜合單價(jià)中風(fēng)險(xiǎn)范圍、幅度劃分以及工程價(jià)差調(diào)整實(shí)務(wù)關(guān)鍵點(diǎn)與典型案例；
4、措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析及對策、操作的關(guān)鍵點(diǎn)與典型案例；
5、清單計(jì)價(jià)下投標(biāo)報(bào)價(jià)與不平衡報(bào)價(jià)的實(shí)務(wù)要點(diǎn)與典型案例；
6、清單計(jì)價(jià)模式下暫估價(jià)對雙方的風(fēng)險(xiǎn)分析及對策、操作的關(guān)鍵點(diǎn)與典型案例；
7、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)、工程變更、清標(biāo)等實(shí)務(wù)關(guān)鍵點(diǎn)與典型案例。
8、工程索賠與工程簽證的典型問題及實(shí)務(wù)；
（1）工程簽證與工程索賠對比分析
（2）影響索賠成功的關(guān)鍵性因素
（3）承包人索賠的十二個(gè)關(guān)鍵問題
（四）新時(shí)期精細(xì)化成本管理實(shí)務(wù)
1、項(xiàng)目成本管理策劃實(shí)務(wù)
2、項(xiàng)目降本增效點(diǎn)分析
3、低價(jià)中標(biāo)項(xiàng)目成本管控重點(diǎn)及措施
第三部分工程總承包模式下造價(jià)管理典型問題與策略
（五）新業(yè)態(tài)下工程總承包合同與造價(jià)管控重要政策解讀及其核心要義
1、中國情境下工程總承包面臨諸多文化障礙和路徑依賴
2、中國情境下工程總承包項(xiàng)目宜遵循的造價(jià)管控原則
3、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包管理辦法》核心條款解讀及實(shí)務(wù)；
（1）《工程總承包管理辦法》核心條款解讀
（2）工程總承包模式下造價(jià)管控面臨的典型問題
4、《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同(示范文本)》（GF-2020-0216）視角下的合同與造價(jià)管理實(shí)務(wù)
（1）《示范文本》中體現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)分析、對市場主體的啟示以及能力建設(shè)要求
（2）《示范文本》中體現(xiàn)的隱性造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)剖析及應(yīng)對
（六）工程總承包模式下造價(jià)管控策略與關(guān)鍵技術(shù)
1、工程總承包模式下造價(jià)管控的六項(xiàng)策略
（1）工程總承包項(xiàng)目合同形式對比及選擇；
（2）模擬清單與費(fèi)率招標(biāo)等計(jì)價(jià)方式的對比與選擇，側(cè)重完善模擬清單運(yùn)作的風(fēng)險(xiǎn)防范（含模擬清單存在的問題﹑風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對策略）；
（3）合同條款中隱含的常見造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析；
（4）《發(fā)包人要求》的地位、存在的問題及風(fēng)險(xiǎn)防范；
（5）最高投標(biāo)限價(jià)編審中存在的六種“不一致”計(jì)價(jià)現(xiàn)象分析及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略；
（6）做好增值稅下工程總承包項(xiàng)目稅務(wù)籌劃；
2、工程總承包模式下價(jià)款調(diào)整的四項(xiàng)技術(shù)
（1）工程變更估價(jià)的“三原則”；
（2）因物價(jià)波動引起的工程價(jià)款調(diào)整方法。
（七）工程總承包項(xiàng)目投標(biāo)簽約階段管理實(shí)務(wù)
（八）聯(lián)合體模式下工程總承包項(xiàng)目造價(jià)管理與風(fēng)險(xiǎn)管控實(shí)務(wù)
1、聯(lián)合體模式典型問題及風(fēng)險(xiǎn)管控實(shí)務(wù)
（1）有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的相關(guān)規(guī)定；
（2）聯(lián)合體模式的典型問題分析；
（3）設(shè)計(jì)-施工聯(lián)合體模式司法審判實(shí)務(wù)。
2、施工企業(yè)工程總承包能力建設(shè)的思考
第四部分新業(yè)態(tài)下工程項(xiàng)目造價(jià)結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)防范策略
1、《建設(shè)工程施工合同司法解釋（一）》有關(guān)“造價(jià)鑒定”條款的理解與適用；
2、《建設(shè)工程造價(jià)鑒定規(guī)范》體現(xiàn)的計(jì)價(jià)爭議處理的三個(gè)原則；
3、《建設(shè)工程造價(jià)鑒定規(guī)范》對常見爭議處理的策略分析，主要包括合同爭議的鑒定、計(jì)量爭議的鑒定、計(jì)價(jià)爭議的鑒定、費(fèi)用索賠爭議的鑒定、工程簽證爭議的鑒定以及合同解除爭議的鑒定等。
所有的工程合同、造價(jià)問題均體現(xiàn)為結(jié)算問題，結(jié)算管理不是單純的造價(jià)問題。