新常態(tài)下政府與社會資本公私合作（PPP）模式及其在新城新區(qū)土地一級開發(fā)中的應用與2015年最新土地與其它上課時間：

各級政府、土地主管部門、土地儲備交易整理中心、建設局、財政局、發(fā)改局、房地產(chǎn)管理局、城中村改造及征地拆遷辦等相關(guān)單位； 各工業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會；各市（縣）資產(chǎn)經(jīng)營、城投公司；大中型房地

時間地點
　　　　2015年09月18日—09月23日　 （18日為報到日）鄭州
2015年10月30日—11月04日　 （30日為報到日）廈門
2015年11月20日—11月25日　 （20日為報到日）重慶
2015年12月11日—12月16日　 （11日為報到日）�？�
2016年01月15日—01月20日　 （15日為報到日）深圳
相關(guān)費用
A類:3000元/人　　 B類:4600元/人　　　C類：6200元/人
（含授課費、專家報告、資料費、場地費、認證費、會務等費用）。食宿統(tǒng)一安排，費用自理。
一、研討內(nèi)容
（一）、新常態(tài)下政府與社會資本公私合作（PPP）模式
　　1、PPP相關(guān)政策解讀及操作要點；
　　2、土地綜合開發(fā)中的PPP模式應用；
　　3、PPP模式在土地一級開發(fā)基礎設施建設項目的融資方式；
　　4、PPP模式的風險及防范；
　　5、目前財政部和各機構(gòu)對于PPP模式研究的最新進展總結(jié)；
　　6、關(guān)于建設項目PPP的管理模式；
　　7、土地一級開發(fā)成本構(gòu)成及收益形式；
　　8、PPP模式在土地一級開發(fā)基礎設施建設項目的融資方式；
　　9、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、土地一級開發(fā)模式與PPP；
　 10、城市綜合體、城市運營商與土地一級開發(fā)；
　 11、城市新區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和生態(tài)旅游園區(qū)的土地運營模式；
(二)、新城新區(qū)土地一級開發(fā)中的應用
　 1、土地一級開發(fā)模式分析；　　　
　 2、企業(yè)如何提前介入土地一級開發(fā)項目；
　 3、土地一級開發(fā)項目方案編制依據(jù)、注意要點及技巧；
　 4、土地一級開發(fā)項目成本構(gòu)成、降低成本的技巧和策略；　
　 5、土地一級開發(fā)項目中土地出讓金的返還路徑；
　 6、土地一級開發(fā)的合同簽訂要點及風險控制；
　 7、土地一級開發(fā)企業(yè)如何進行利潤分配、如何維護自身權(quán)利；
　 8、土地儲備機構(gòu)如何和企業(yè)合作進行土地開發(fā)；
　 9、土地性質(zhì)、現(xiàn)狀、規(guī)劃等對土地一級開發(fā)順利進行的影響；
　 10、土地一級開發(fā)流程與聯(lián)審、出讓條件與方式、有關(guān)文件起草等；
　 11、土地一級開發(fā)過程中如何把控工作進度及風險管理問題；
　 12、開發(fā)商參與土地一級開發(fā)的盈利模式與利益保障；
　 13、城市新區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和生態(tài)旅游園區(qū)的土地運營模式；
　 14、各種成片存量改造：國有農(nóng)場、林場、湖泊、礦區(qū)和工業(yè)廠房；
　 15、解讀國家有關(guān)土地開發(fā)政策及最新的土地調(diào)控政策及未來發(fā)展趨勢；
　 16、土地一級開發(fā)典型案例講解；
(三)、2015年最新土地與房屋征收補償、（舊城鎮(zhèn)、舊廠房和舊村莊）三舊改造　　
　　1、集體土地征收與補償基本程序；
　　2、集體土地征收房屋搬遷與國有土地上房屋征收搬遷的比較；
　　3、《國有土地上房屋征收與補償條例》的總則與附則；
　　4、國有土地上房屋征收決定制度；
　　5、國有土地上房屋征收補償制度；
　　6、作出房屋征收決定的程序（流程）概述；
　　7、征收房屋對相關(guān)規(guī)劃的要求；
　　8、房屋征收的啟動程序；
　　9、對不當增加補償費用行為的限制程序；
　 10、選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并進行分類評估程序；
　 11、對被征收房屋的調(diào)查登記程序；
　 12、擬定征收補償方案與征求公眾意見程序；
　 13、征求公眾意見的公布與舊城區(qū)改建補償方案的聽證程序；
　 14、房屋征收的社會穩(wěn)定風險評估程序；
　 15、房屋征收的決策程序及對征收補償費用的撥付與監(jiān)管程序；
　 16、對未經(jīng)登記的建筑的調(diào)查認定和處理程序；
　 17、棚戶區(qū)暨“三舊改造”概述；
　 18、舊城區(qū)改建的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式；
　 19、棚戶區(qū)改造依據(jù)；
　 20、“三舊改造”與新區(qū)建設的矛盾 ；
　 21、“三舊改造”資金的籌集 ；
二、講師及專家
本次擬邀請國土資源部、財政部、住房與城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)改委、國家開發(fā)銀行、北京市土地儲備中心、中國人民大學等部委領導及相關(guān)專家授課，并與學員交流、互動、共同研討。