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課程大綱:

一、2013年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
1、2013年房地產(chǎn)業(yè)投資分析
2、房地產(chǎn)政策調(diào)控下房地產(chǎn)企業(yè)面臨的“去庫存”壓力
3、房地產(chǎn)企業(yè)長期健康發(fā)展的合理規(guī)劃
二、房地產(chǎn)企業(yè)融資戰(zhàn)略
1、企業(yè)融資戰(zhàn)略理論分析
2、三種企業(yè)發(fā)展模式
3、三招盤活一個(gè)大型民企（案例分析）
4、融資戰(zhàn)略的核心是融資策劃
三、房地產(chǎn)企業(yè)的融資方法
1、房地產(chǎn)企業(yè)多種融資渠道概述
2、融資前注意的事項(xiàng)
（1）融資總收益大于融資總成本
（2）企業(yè)融資規(guī)模要量力而行
（3）企業(yè)最佳融資機(jī)會(huì)選擇
（4）盡可能降低企業(yè)融資成本
（5）制定最佳融資期限決策
（6）盡可能保持企業(yè)的控制權(quán)
（7）選擇最有利于提高企業(yè)競爭力的融資方式
（8）尋求最佳資本結(jié)構(gòu)
3、房產(chǎn)企業(yè)融資與資本運(yùn)作（案例分析）
4、房地產(chǎn)企業(yè)用私募股權(quán)基金融資方略
（1）私募股權(quán)基金的概念
（2）私募股權(quán)基金主要組織形式
（3）私募股權(quán)基金融資操作流程與管理