北京大學中國新型城鎮(zhèn)化與房地產行業(yè)高級研修班其它上課時間：

1．地產企業(yè)董事長、總裁、及投融資項目負責人、上市委員會成員；2．金融機構(銀行、基金、資產管理、保險、擔保、創(chuàng)業(yè)投資公司、私募股權投資公司)管理層；3．各級政府房地產主管部門領導。

培訓受眾:

1．地產企業(yè)董事長、總裁、及投融資項目負責人、上市委員會成員；
2．金融機構(銀行、基金、資產管理、保險、擔保、創(chuàng)業(yè)投資公司、私募股權投資公司)管理層；
3．各級政府房地產主管部門領導。

課程收益:

北京大學特開設中國新型城鎮(zhèn)化與房地產行業(yè)高級研修班，旨在憑借專業(yè)的師資隊伍、權威的政策解讀、實戰(zhàn)的培訓模式、典型的案例分析等優(yōu)勢，幫助房地產企業(yè)和城市規(guī)劃、開發(fā)、運營等機構，調整發(fā)展思路，轉變發(fā)展模式，優(yōu)化運營機制，集聚各方面優(yōu)勢資源，有效破解發(fā)展戰(zhàn)略、項目定位、產品設計、投資融資等方面難題，實現(xiàn)企業(yè)管理的質的飛躍！

培訓頒發(fā)證書:

北京大學結業(yè)證書

課程大綱：

第一部分：新型城鎮(zhèn)化與房地產發(fā)展
中國新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略
中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的歷史機遇
《城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃》的核心內容
新型城鎮(zhèn)化對未來城市格局的影響
新型城鎮(zhèn)化對土地政策的影響
新型城鎮(zhèn)化對社會事業(yè)的帶動
戶籍制度改革方向及未來人口流動趨勢新型城鎮(zhèn)化對房地產行業(yè)的影響
新型城鎮(zhèn)化給房地產行業(yè)帶來的機遇與挑戰(zhàn)
依托社會事業(yè)大發(fā)展創(chuàng)新房地產項目業(yè)態(tài)
如何在城市格局變化中調整房地產項目布局
城鎮(zhèn)開發(fā)中常見問題及成功項目解析
城鎮(zhèn)開發(fā)可持續(xù)發(fā)展的核心理念
參觀城鎮(zhèn)化發(fā)展的優(yōu)秀地產項目
第二部分：房地產調控政策及投資新趨勢
宏觀經濟政策與房地產市場發(fā)展趨勢
政策調控中的房地產行業(yè)走勢解析
中央對未來住房保障政策的考慮
土地管理政策法規(guī)的變化趨勢
一、二、三線城市房地產市場與前景宏觀經濟與房地產金融
房地產業(yè)資金困局及海內外融資路徑
新形勢下房地產金融的戰(zhàn)略安排及應對措施
宏觀調控背景下房地產行業(yè)的信貸供給前景
房地產信貸、房地產稅費改革等關鍵問題前瞻







第三部分：房地產私募基金
私募地產投資基金的設立
房地產私募投資基金的設立與審批
房地產私募投資基金的架構設計
房地產私募投資風格的選擇
房地產私募投資營銷策略
房地產私募投資前中后管理私募地產基金營運
國際不動產基金在中國的運作情況
當前法律環(huán)境下房地產基金的發(fā)起與募集
房地產基金的投資策略與投資管理
房地產基金投資的退出與風險管理
房地產開發(fā)商及地產基金管理公司如何合理避稅
私募地產基金的投資與管理
房地產私募基金的運作模式
國外房地產基金的特點和創(chuàng)新
REITs的運營模式
房地產私募基金的創(chuàng)新
房地產私募基金在我國運作的特點和困難房地產私募股權投資基金的一般法律問題
“有限合伙＋信托”的房地產基金法律問題
房地產私募基金的資金募集法律問題
房地產私募基金的信用增級法律問題
房地產私募基金的資金退出法律問題
房地產私募基金的監(jiān)管政策熱點問題
房地產基金項目投資后管理及風險管理
房地產基金項目投資后管理的特點、理念
房地產基金項目投資后管理制度
房地產基金項目投資后管理對項目價值的影響
房地產基金項目投資后管理與風險管理的關系地產開發(fā)商設立私募基金的金融實務問題
房地產金融化：現(xiàn)實選擇、機遇與挑戰(zhàn)
大中型房地產開發(fā)商設立私募基金的戰(zhàn)略意義
房地產私募基金如何借鑒信托機構的創(chuàng)新經驗
房地產私募基金如何完善項目估值
房地產私募基金如何控制投資風險
第四部分：房地產金融資本運作
房地產投資
房地產投資潛力的評估與分析
房地產一級市場投資分析與策略
房地產二級市場投資分析與策略
商業(yè)地產投資分析與對策房地產融資
房企融資的金融工具及發(fā)展趨勢
房企信托融資分析與實操
房企銀行貸款的實操技巧
房企基金融資策略
各種模式的房地產融資組合
新金融環(huán)境下的銀企關系管理
房地產企業(yè)的合作與戰(zhàn)略重組
城市土地資產證券化的可行性探索房地產融資實務（實例講解）
海內外貸款與股權融資
房地產企業(yè)融資渠道建立
民間資本與房地產項目融資
土地一級開發(fā)的資金需求特點和融資渠道
土地一級開發(fā)可行性分析評估
土地一級開發(fā)操作流程及難點分析
土地一級開發(fā)招投標
土地一級開發(fā)成本控制和市場風險防范房企并購與資產整合
國內并購重組市場政策法律環(huán)境與現(xiàn)狀
并購流程和方法及合同起草談判
并購中的交易結構設計、風險控制
并購后整合治理要點與成功案例分析





第五部分：專業(yè)地產實戰(zhàn)開發(fā)考察
商業(yè)地產項目實操策略與案例考察分析
商業(yè)地產的開發(fā)模式及投資策略
商業(yè)地產的業(yè)態(tài)組合策略、商圈分析及定位
商業(yè)地產的招商與運營管理
商業(yè)地產投資的模式及風險控制工業(yè)地產項目實操策略與案例考察分析
中國工業(yè)地產發(fā)展狀況
工業(yè)地產的投資策略與融資模式
工業(yè)地產主題定位與商業(yè)運營模式
開發(fā)區(qū)、產業(yè)園區(qū)的建設與合作
文化旅游地產項目實操策略與案例考察分析
文化和旅游地產開發(fā)要素解析
文化旅游地產的規(guī)劃與營銷
中國文化旅游地產實操規(guī)則及案例分享養(yǎng)生、養(yǎng)老地產項目實操策略與案例考察分析
中國式養(yǎng)生養(yǎng)老地產開發(fā)運營模式
養(yǎng)生養(yǎng)老地產的產品規(guī)劃與設計
國內外養(yǎng)生養(yǎng)老地產開發(fā)策略及運營經驗
住宅地產項目實操策略與案例考察分析
中國住宅房地產發(fā)展回顧
住宅地產的投資定位與分析
住宅地產的項目投資組合
住宅地產中的商業(yè)配套城市綜合體項目實操策略與案例考察分析
城市商業(yè)綜合體功能定位基本原則
城市商業(yè)綜合體開發(fā)與運營模式分析
城市商業(yè)綜合體商業(yè)資產管理模式
城市商業(yè)綜合體財務收益模式分析
第六部分：房地產企業(yè)家核心管理與修身養(yǎng)性
房地產企業(yè)戰(zhàn)略管理
企業(yè)戰(zhàn)略管理的整體架構
企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃的制定、實施及評價
企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略模式的選擇房地產集團管控
地產集團企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃與戰(zhàn)略管控
地產集團企業(yè)經營風險管控
地產集團企業(yè)人力資源管控
禪文化中的哲學思想
如何營造身心健康、物質與精神的平衡
禪學思想與人生成功的理解
禪學思想與經營管理的哲學理解毛澤東統(tǒng)帥之道
出主意－－如何決策
用干部－－如何執(zhí)行
修煉－－如何自我提升
第七部分：國外游學考察（選修、費用自理）
國外特色地產項目借鑒與實地考察：
美國城市發(fā)展、養(yǎng)老地產；日本城市綜合體、英國城市建設等

培訓師介紹：

  劉 偉 北京大學經濟學院教授、院長
吳必虎 北京大學教授、博士生導師，北京大學旅游研究與規(guī)劃中心主任
雎國余 北京大學經濟學院黨委書記，副院長，教授、博士生導師
曹鳳岐 北京大學光華管理學院教授、博士生導師
彭泗清 北京大學光華管理學院市場營銷系教授，博士生導師，系主任
梁鈞平 北京大學光華管理學院組織管理系教授
俞孔堅 北京大學城市與區(qū)域規(guī)劃教授，博士生導師，長江學者特聘教授
高 志 北京大學房地產研究所所長，加拿大寶佳國際建筑師有限公司首席代表
朱 雍 北大經濟學院研究員、客座教授，國務院政策研究機構資深經濟學家
周培玉 北京大學客座教授，著名戰(zhàn)略管理專家
李玲瑤 國際金融學博士，北京大學國際金融研究中心研究員
陳 淮 建設部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設經濟研究所所長
姚景源 國務院參事室特約研究員；曾任國家統(tǒng)計局總經濟師兼新聞發(fā)言人
倪 虹 國家住房和城鄉(xiāng)建設部住房改革與發(fā)展司司長
董祚繼 國土資源部土地規(guī)劃司司長
張紅宇 國家農業(yè)部產業(yè)政策與法規(guī)司司長
李 鐵 國家發(fā)改委城鎮(zhèn)改革中心主任
劉光溪 國家外匯管理局司長，中國 WTO 法研究會副會長
項懷誠 國家財政部原部長、全國社會保障基金會原理事長
馮中圣 國家發(fā)改委財金司副司長
金一南 國防大學戰(zhàn)略教研部副主任（副軍）、教授
陳廷佑 國務院參事室辦公室副主任、巡視員
巴曙松 國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長，研究員，博士生導師
李佐軍 國務院發(fā)展研究中心資源與環(huán)境政策研究所副所長
李稻葵 清華大學經管學院教授，國家貨幣委員會委員
賈 康 財政部財政科學研究所所長，中國財政學會副會長
朱少平 全國人大財經委法案室主任
陳運高 中國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌科學發(fā)展工程辦公室主任
李兵第 中國國際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會副主任
江 英 中國軍事科學院研究員、博士生導師、中共中央政治局授課人之一
譚雅玲 中國銀行全球金融市場部高級分析師
李曙光 中國政法大學研究生院常務副院長、博士生導師
李永