培訓(xùn)內(nèi)容:
課程大綱:
第一講 宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析
（一）中國經(jīng)濟(jì)面臨的瓶頸
（二）當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)形式分析
一、歐債危機(jī)仍是影響資本市場的主要因素
二、美國經(jīng)濟(jì)問題
三、日本睡醒了
（三）我國宏觀經(jīng)濟(jì)整體形勢分析
一、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)
1、2012年國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP增速全年7.8%
2、2013年上半年金融機(jī)構(gòu)存款同比多增
3、金融機(jī)構(gòu)貸款平穩(wěn)增長
4、社會融資規(guī)模明顯多于上年同期
5、債券發(fā)行規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大
二、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制出現(xiàn)新變化
1、地方政府投資擴(kuò)張能力下降
2、貨幣政策效應(yīng)減弱
3、去庫存持續(xù)時間長于以往
4、結(jié)構(gòu)調(diào)整取得新進(jìn)展
5、投資增長面臨一定下行壓力
6、物價上漲壓力有所上升
三、經(jīng)濟(jì)潛在增長率出現(xiàn)下降趨勢
（四）十八大宏觀經(jīng)濟(jì)政策解讀
一、中共十八大之后，影響國家發(fā)展的經(jīng)濟(jì)思想
二、國內(nèi)分配結(jié)構(gòu)扭曲源于三個太高
第二講 2013年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢
一、2013年1-6月北京與全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)一覽
二、全國土地出讓收入情況
三、房地產(chǎn)行業(yè)面臨的市場環(huán)境
四、地方政府債務(wù)危機(jī)與房地產(chǎn)調(diào)控
五、房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉(zhuǎn)型升級
六、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)以下幾大發(fā)展趨勢：
1、高使用率的功能地產(chǎn)是房地產(chǎn)正能量
2、房產(chǎn)稅和資源稅都將對市場產(chǎn)生巨大沖擊
3、增加收入是中國人住有所居的希望所在
4、房企將強(qiáng)者恒強(qiáng)，房企品牌要進(jìn)入修復(fù)期
5、城鎮(zhèn)化決定了城市化模式選擇
七、銀行對房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險如何控制
1、嚴(yán)控企業(yè)資金鏈風(fēng)險
2、嚴(yán)控政策及市場風(fēng)險
3、嚴(yán)控土地市場風(fēng)險
4、嚴(yán)控周期性風(fēng)險
八、房地產(chǎn)融資的創(chuàng)新工具：產(chǎn)業(yè)基金
1、產(chǎn)業(yè)基金的特點(diǎn)
2、我國產(chǎn)業(yè)基金的現(xiàn)狀
3、產(chǎn)業(yè)基金對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的作用
4、房地產(chǎn)企業(yè)如何建立產(chǎn)業(yè)基金
5、銀行為什么愿意參與產(chǎn)業(yè)基金（案例分析）
九、房地產(chǎn)企業(yè)的投融資管理
1、建立企業(yè)金融安全防范體系
2、房地產(chǎn)企業(yè)做投資的評估標(biāo)準(zhǔn)