培訓(xùn)內(nèi)容:
培訓(xùn)受眾:
總經(jīng)理等企業(yè)中高層管理人員、財(cái)務(wù)總監(jiān)、控制總監(jiān)、投資總監(jiān) 、財(cái)務(wù)經(jīng)理、會(huì)計(jì)經(jīng)理、稅務(wù)經(jīng)理、資金經(jīng)理 、財(cái)務(wù)部、審計(jì)部等部門相關(guān)人員 、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
課程收益:
【課程收益】
【以政策解讀為引導(dǎo)】解讀房地產(chǎn)企業(yè)面臨的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控措施
【以籌劃手段為配合】掌握房企不同階段戰(zhàn)略決策中的稅務(wù)管理與籌劃方法
【以精彩案例為依托】專家老師與企業(yè)家聯(lián)合討論房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的熱點(diǎn)與難點(diǎn)
課程大綱：
【課程內(nèi)容】
一、顧此失彼：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)樹(shù)立什么樣的稅務(wù)觀
1.
房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略決定了財(cái)務(wù)觀和稅務(wù)觀！
2. 房地產(chǎn)業(yè)如何確定符合實(shí)際的稅收籌劃目標(biāo)
3. 房地產(chǎn)業(yè)如何應(yīng)對(duì)即將到來(lái)的稅收制度變革
4. 房地產(chǎn)業(yè)如何面對(duì)各類紛繁復(fù)雜的涉稅文件
5. 房地產(chǎn)業(yè)如何有效化解和防范各類稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
二、影響深遠(yuǎn)：房地產(chǎn)企業(yè)主要稅種梳理與最新動(dòng)向
1. 營(yíng)改增：房地產(chǎn)與建筑業(yè)何時(shí)推進(jìn)如何推進(jìn)
2. 土地增值稅：央視發(fā)飆全國(guó)房企欠繳4萬(wàn)億
3. 企業(yè)所得稅：按年計(jì)算與房地產(chǎn)長(zhǎng)周期的矛盾
4. 個(gè)人所得稅：房地產(chǎn)企業(yè)管理層不能承受之痛
5. 其他小稅種：契稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅
三、新政剖析：涉及房地產(chǎn)業(yè)稅收新政策與籌劃案例
1. 直指房地產(chǎn)：2014年稅務(wù)稽查1號(hào)文又掀風(fēng)暴
2. 拆遷補(bǔ)償：總局公告2014年第2號(hào)的內(nèi)涵外延
3. 資產(chǎn)損失：總局公告2014年第3號(hào)與房地產(chǎn)業(yè)
4. 勞務(wù)還是特許權(quán)：總局公告2014年4號(hào)的故事
5. 審批還是備案：總局公告2014年10號(hào)春風(fēng)化雨
6. 是福是禍：總局公告2014年29號(hào)重磅文件來(lái)襲
7. 成本對(duì)象管理：總局公告2014年35號(hào)可喜變化
8. 涉外房企的緊箍咒：總局公告2014年38號(hào)面世
9. 發(fā)票發(fā)票：稅總發(fā)[2014]22號(hào)點(diǎn)名房地產(chǎn)和建安
10. 土增稅發(fā)力：稅總函[2014]101號(hào)直指土地增值稅
11. 申報(bào)表大改：稅總辦函〔2014〕524號(hào)明松暗緊
12. 出讓金返還：總局2013年3號(hào)公告的聲東擊西
13. 土地投資：總局公告2013年15號(hào)的重要意義
14. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓：總局公告2013年23號(hào)的和而不同
15. 如何融資：總局公告2013年41號(hào)送出大禮包
16. 重組并購(gòu)：稅總發(fā)[2013]55號(hào)文與房地產(chǎn)的關(guān)系
四、案例精講：房地產(chǎn)業(yè)稅收籌劃八大技巧與經(jīng)典案例
1. 未雨綢繆：稅務(wù)籌劃能否亡羊補(bǔ)牢并且起死回生
2. 以理服人：稅務(wù)處理與籌劃要合情合理合法合規(guī)
3. 尚方寶劍：有效利用政府和稅務(wù)總局的各類答復(fù)
4. 因地制宜：必須兼顧全國(guó)性以及地方性稅務(wù)規(guī)定
5. 政策疏漏：敏銳洞察政策法規(guī)的政策空白與漏洞
6. 求新求變：勇于打破逆向思維打破傳統(tǒng)思維定勢(shì)
7. 權(quán)衡利弊：兩權(quán)相害之取其輕與兩利相贏取其重
8. 中國(guó)特色：如何充分利用稅務(wù)機(jī)關(guān)的自由裁量權(quán)
培訓(xùn)師介紹：
尹 磊 老師
國(guó)家稅務(wù)總局干部學(xué)院稅務(wù)稽查教研室副主任，中國(guó)人民大學(xué)博士，注冊(cè)稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師，國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)兼職教授，碩士生導(dǎo)師，多家著名財(cái)稅培訓(xùn)機(jī)構(gòu)特聘專家。研究方向?yàn)槎愂照吲c實(shí)務(wù)、稅收征管與稽查、稅務(wù)設(shè)計(jì)與籌劃。曾掛職國(guó)家稅務(wù)總局稽查局。在《中國(guó)稅務(wù)》、《中國(guó)稅務(wù)報(bào)》等國(guó)家級(jí)報(bào)刊雜志發(fā)表論文100 余篇。近年來(lái)先后為各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)、多家上市公司和大中型企業(yè)舉行數(shù)百場(chǎng)涉稅講座與輔導(dǎo)，深諳企業(yè)涉稅需求，政策研究深入透徹，授課具有很強(qiáng)的實(shí)踐性、實(shí)際性和實(shí)戰(zhàn)性，講解深入淺出、案例豐富、幽默風(fēng)趣，邏輯性強(qiáng)，直擊要點(diǎn)，深受廣大學(xué)員好評(píng)。