房地產(chǎn)企業(yè)稅收管理與策劃其它上課時(shí)間：

房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理及相關(guān)財(cái)務(wù)人員；建筑安裝企業(yè)總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理及相關(guān)財(cái)務(wù)人員；房地產(chǎn)、建筑安裝業(yè)的關(guān)聯(lián)企業(yè)的負(fù)責(zé)人，以及財(cái)務(wù)經(jīng)理。

【課程背景】
根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的部署安排，各地國(guó)家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局確定了2008年要展開(kāi)以下專(zhuān)項(xiàng)檢查工作。重點(diǎn)包括“房地產(chǎn)業(yè)及建筑安裝業(yè)”；“房地產(chǎn)業(yè)及建筑安裝業(yè)、服務(wù)業(yè)娛樂(lè)業(yè)、郵電通訊業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、廢舊物資回收經(jīng)營(yíng)企業(yè)及用廢企業(yè)等六個(gè)行業(yè)所涉及的部分外商投資企業(yè)”等。
《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》已經(jīng)2007年11月28日國(guó)務(wù)院第197次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，自2008年1月1日起施行。
如何把握最新所得稅的改革形勢(shì)，掌握最新政策，規(guī)避稅制改革給企業(yè)帶來(lái)的影響，抓住契機(jī)推動(dòng)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，是每一個(gè)企業(yè)都必須關(guān)注和思考的重大課題。
如何在遵守稅收政策的基礎(chǔ)上展開(kāi)有效的稅收籌劃，降低公司運(yùn)作成本
什么樣的稅收籌劃才能高效，實(shí)際
為幫助房地產(chǎn)企業(yè)熟悉最新所得稅政策的變化，在遵守稅收政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行有效的稅收籌劃，沉著應(yīng)對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)的檢查工作，整合“專(zhuān)業(yè)精英+稅務(wù)人士”，專(zhuān)門(mén)針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)，精心設(shè)計(jì)并推出稅收籌劃高級(jí)研修課程。

【課程收益】
　　　　了解稅收管理部門(mén)最新的稅收政策；
　　　　了解最新所得稅政策對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響；
　　　　建立合理的納稅體系；
　　　　從經(jīng)濟(jì)、理財(cái)?shù)慕嵌群侠戆才哦愂栈I劃；

【適合對(duì)象】
　　　房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理及相關(guān)財(cái)務(wù)人員；
　　　建筑安裝企業(yè)總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理及相關(guān)財(cái)務(wù)人員；
　　　房地產(chǎn)、建筑安裝業(yè)的關(guān)聯(lián)企業(yè)的負(fù)責(zé)人，以及財(cái)務(wù)經(jīng)理。
　　　建筑、安裝、修繕、裝飾裝潢及其他工程作業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人以及財(cái)務(wù)經(jīng)理、相關(guān)財(cái)務(wù)人員

【培訓(xùn)大綱】
一、　　房地業(yè)和建筑安裝業(yè)稅收籌劃概述
　　　　　　稅務(wù)籌劃的概念
　　　　　　房地產(chǎn)業(yè)和建筑安裝業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)
　　　　　　房地產(chǎn)業(yè)和建筑安裝業(yè)的稅收形式
二、　　營(yíng)業(yè)稅
　　　　　　營(yíng)業(yè)稅政策分析
　　　　　　征收方式、對(duì)象及范圍
　　　　　　預(yù)收帳款的營(yíng)業(yè)稅分析
　　　　　　代建房營(yíng)業(yè)稅分析
　　　　　　投資業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題
　　　　　　視同銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題
　　　　　　自建自用業(yè)務(wù)
　　　　　　售后回租、售后回購(gòu)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題
　　　　　　合作建房的營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題
　　　　　　改組業(yè)務(wù)不征營(yíng)業(yè)稅。
　　　　　　相關(guān)稅收優(yōu)惠
　　　　　　與銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅目有關(guān)的幾個(gè)特殊問(wèn)題
　　　　　　稅收籌劃案例分析之一：
　　　　　　本次檢查中將會(huì)涉及的重點(diǎn)問(wèn)題分析
三、企業(yè)所得稅
　　　　　　企業(yè)所得稅政策分析
　　　　　　關(guān)于開(kāi)發(fā)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入確認(rèn)問(wèn)題
　　　　　　關(guān)于開(kāi)發(fā)產(chǎn)品預(yù)售收入確認(rèn)問(wèn)題
　　　　　　關(guān)于開(kāi)發(fā)產(chǎn)品視同銷(xiāo)售行為的收入確認(rèn)問(wèn)題
　　　　　　關(guān)于代建工程和提供勞務(wù)的收入確認(rèn)問(wèn)題
　　　　　　關(guān)于成本和費(fèi)用的扣除問(wèn)題
　　　　　　稅收籌劃案例分析之二：
　　　　　　本次檢查中將會(huì)涉及的重點(diǎn)問(wèn)題分析
四、土地增值稅政策分析及籌劃
　　　　　　土地增值稅政策分析
　　　　　　征收方式、對(duì)象及范圍
　　　　　　土地增值稅所涉及的會(huì)計(jì)處理：
　　　　　　稅收優(yōu)惠政策
　　　　　　稅收籌劃案例分析之三：
　　　　　　本次檢查中將會(huì)涉及的重點(diǎn)問(wèn)題分析
五、房產(chǎn)稅、土地使用稅
　　　　　　房產(chǎn)稅和土地使用稅政策分析
　　　　　　征收方式、對(duì)象及范圍
　　　　　　關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問(wèn)題、
　　　　　　關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問(wèn)題
　　　　　　稅收籌劃案例分析之四
　　　　　　本次檢查中將會(huì)涉及的重點(diǎn)問(wèn)題分析
六、個(gè)人所得稅
　　　　　　工資薪金所得
　　　　　　勞務(wù)報(bào)酬所得：
　　　　　　股息、利息、紅利所得
　　　　　　個(gè)稅籌劃－－包干獎(jiǎng)金
　　　　　　稅收籌劃案例分析之五：
七、印花稅及其他地方各稅
　　　　　　房產(chǎn)稅和土地使用稅政策分析
　　　　　　征收方式、對(duì)象及范圍
　　　　　　印花稅的繳納
　　　　　　檢查中將會(huì)涉及的重點(diǎn)問(wèn)題分析
　　　　　　案例分析

黃老師
講師資歷
企業(yè)管理咨詢(xún)師，高級(jí)會(huì)計(jì)師、有多年大型企業(yè)集團(tuán)高級(jí)財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)。
講師背景
黃老師有20多年財(cái)務(wù)管理和培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，曾在大中華集團(tuán)公司，河南羚銳股份有限公司，圣象集團(tuán)擔(dān)任財(cái)務(wù)經(jīng)理。
主講課程：
<戰(zhàn)略成本管理>、 <財(cái)務(wù)報(bào)表解讀與分析>、 <非財(cái)務(wù)經(jīng)理的財(cái)務(wù)管理>
《新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《EVA》、《成本會(huì)計(jì)》、《會(huì)計(jì)制度設(shè)計(jì)》、《中國(guó)稅制》、《財(cái)務(wù)管理》、《會(huì)計(jì)內(nèi)控制度設(shè)計(jì)》
風(fēng)格與效果：
　　反映層面—生動(dòng)、互動(dòng)，學(xué)員愛(ài)聽(tīng)，愿意參與；
　　學(xué)習(xí)層面—講究知識(shí)鏈設(shè)計(jì)，真正讓學(xué)員學(xué)有所得；
　　行為層面—“亮點(diǎn)”震憾+表格工具，讓學(xué)員知行合一；
　　績(jī)效層面—咨詢(xún)與培訓(xùn)相結(jié)合，令效果全面提升；
培訓(xùn)過(guò)的客戶(hù)中知名公司：
聯(lián)想、百安居、無(wú)錫靈山實(shí)業(yè)和、帝科精細(xì)化學(xué)、合普集成、薩克米機(jī)械、維他奶、凱迪納醫(yī)材貿(mào)易、三井復(fù)合塑料、日東電工、小松投資、必優(yōu)蘭日化、金廣燃料、愛(ài)世克私、浦源貿(mào)易、曼恩比維柴油機(jī)、亞羅弗、丸紅、三菱日聯(lián)咨詢(xún)、松井機(jī)械、三共制藥、天偉生物、敏孚汽車(chē)飾件、百威啤酒、青島啤酒等。
推薦理由:多年財(cái)務(wù)管理、戰(zhàn)略策略培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，課程突出實(shí)用性、故事性、新鮮性和幽默性。寬廣的知識(shí)體系、豐富的管理實(shí)踐、積極向上、幽默風(fēng)趣構(gòu)成了獨(dú)特的教學(xué)培訓(xùn)風(fēng)格，深受聽(tīng)眾歡迎。通過(guò)一系列財(cái)務(wù)管理案例剖析點(diǎn)評(píng)，使企業(yè)管理人員掌握一些財(cái)務(wù)管理先進(jìn)理念，分析技巧、提高解決問(wèn)題的能力。