課程背景
經過多年的探索發(fā)展，城市更新已成為城市空間布局優(yōu)化、產業(yè)結構改善和城市發(fā)展質量提升的主引擎。國家和地方的法規(guī)政策綱領和操作細則搭建起了繁雜的體系，項目運營也日趨專業(yè)、協(xié)同，城市更新已進入精細化運營的時代。隨著“十四五規(guī)劃”的出臺對城市更新的進一步著墨和土地制度深化探索提出了新的時代要求，為城市更新帶來了新的發(fā)展機遇，也帶來了突破瓶頸、繼續(xù)向縱深發(fā)展的挑戰(zhàn)。政府對城市更新意愿征集、權屬核查、搬遷補償標準等作出了更為嚴格、周密的規(guī)定，也對開發(fā)商提出了更高的搬遷補償實操要求。房地產權屬的復雜性、開發(fā)商與房地產權利人利益訴求的天然對立使得搬遷補償?shù)耐七M困難重重，搬遷補償各環(huán)節(jié)的難點和各類不可預見的風險導致開發(fā)商投資成本攀升，甚至成為決定城市更新項目成敗的“生死牌”。如何統(tǒng)籌城市更新搬遷補償，規(guī)范搬遷補償實務操作并及時防控相關風險，是城市更新項目順利推進的關鍵之策。
本課程整合城市更新法規(guī)政策體系和項目運營實踐經驗，對搬遷補償各環(huán)節(jié)的實務要點和風險防控進行深入剖析，為其中涉及的各類疑難問題提供解決路徑；并深入解讀新媒體時代，城市更新在搬遷補償權屬確認、被搬遷物業(yè)移交、建筑物拆除及產權注銷等全流程環(huán)節(jié)中各類不可預見風險和突發(fā)事件的處理策略，以期幫助企業(yè)準確無誤地規(guī)避搬遷補償風險和高效處理拆遷過程中的突發(fā)事件，是城市更新企業(yè)高管及拆遷專業(yè)人員應知應會的必修課。
1、項目業(yè)主：社區(qū)股份公司全體成員、項目業(yè)主全體成員；2、開發(fā)企業(yè)：董事長總裁、副總裁、總經理、副總經理及中高管；3、金融機構：董事長、總裁、副總裁、總經理、副總經理及中高管；4、相關機構：房地產行業(yè)相關研究與咨詢顧問專業(yè)機構的高級管理人員；5、高端圈層：準備進軍城市更新領域的企業(yè)家、投資人。