課時(shí)安排：7天
課程費(fèi)用：參團(tuán)價(jià)格：RMB 21800元/人 單間差：RMB 4000元/人
費(fèi)用包含：
1.香港至臺(tái)灣的往返國(guó)際機(jī)票（經(jīng)濟(jì)艙）費(fèi)用；
2.入臺(tái)證辦理費(fèi)用；
3.培訓(xùn)及公務(wù)活動(dòng)費(fèi)用；
4.臺(tái)灣全程酒店住宿（雙人五星酒店）費(fèi)用；
5.臺(tái)灣全程用餐（早中晚三餐）費(fèi)用；
6.臺(tái)灣地區(qū)全程巴士接送費(fèi)用；
7.司機(jī)、導(dǎo)游小費(fèi)；
8.個(gè)人海外人身意外保險(xiǎn)費(fèi)用。
費(fèi)用不包含：
1．個(gè)人護(hù)照辦理費(fèi)用；
2．中國(guó)國(guó)內(nèi)機(jī)場(chǎng)接送費(fèi)用；
3．機(jī)場(chǎng)、酒店搬運(yùn)行李及加時(shí)費(fèi)用；
4．行李超重費(fèi)用；
5．酒店電話、傳真、洗熨、收費(fèi)電視、飲料等個(gè)人消費(fèi)費(fèi)用；
6．個(gè)人自選活動(dòng)費(fèi)用；
7．超出上述行程標(biāo)明提供服務(wù)范圍之外的費(fèi)用；
8．行程計(jì)劃外司機(jī)導(dǎo)游加班服務(wù)的超時(shí)費(fèi)用 ;
課程特色
專業(yè)：知名地產(chǎn)集團(tuán)、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目公司，高層公務(wù)接待、深度交流研討、專題課程培訓(xùn)，避免“走馬觀花”式瀏覽
全面：在住宅及商業(yè)地產(chǎn)基本業(yè)態(tài)上，囊括養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、休閑農(nóng)牧業(yè)、科技產(chǎn)業(yè)、精品特色酒店、文化旅游產(chǎn)業(yè)等各類型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，啟迪房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型方向
有效：了解各產(chǎn)業(yè)類型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的定位、規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)管理、操作模式及全產(chǎn)業(yè)鏈，助力房地產(chǎn)企業(yè)成功轉(zhuǎn)型
考察亮點(diǎn)
•知名房地產(chǎn)企業(yè)零距離：拜訪新潤(rùn)地產(chǎn)，深入了解這家成立僅7年的地產(chǎn)新貴是如何躋身臺(tái)灣地產(chǎn)行業(yè)前十
•最具代表性養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目：雙連老人贍養(yǎng)中心(臺(tái)灣最火老年公寓、是多層級(jí)、連續(xù)性的照顧服務(wù)實(shí)施典范)、長(zhǎng)庚養(yǎng)生村（連續(xù)照料型老年退休社區(qū)CCRC，臺(tái)灣最大銀發(fā)住宅小區(qū)，入住率如何從30%上升到90%）清福養(yǎng)老院（由房地產(chǎn)集團(tuán)跨界的大型中高端養(yǎng)老院，硬件設(shè)計(jì)和軟件管理都體現(xiàn)了跨界帶來(lái)的管理思維和創(chuàng)新）
•最熱門(mén)新農(nóng)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：飛牛牧場(chǎng)（地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與農(nóng)牧業(yè)的結(jié)合，定位規(guī)劃及運(yùn)營(yíng)管理）清境農(nóng)場(chǎng)（霧上桃園觀光農(nóng)業(yè)與養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的典范）新竹綠世界（國(guó)際級(jí)生態(tài)休閑農(nóng)場(chǎng)）
•綠色商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：臺(tái)北101（世界最高的綠色商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目）
•文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目：范特喜文創(chuàng)區(qū)（以文創(chuàng)開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)典案例）誠(chéng)品書(shū)店（誠(chéng)品的發(fā)展策略打破了傳統(tǒng)書(shū)店的經(jīng)營(yíng)模式，先由品牌奠定成功基礎(chǔ)，再帶動(dòng)商場(chǎng)、書(shū)店與零售的“復(fù)合式經(jīng)營(yíng)”）
•現(xiàn)代禪宗建筑項(xiàng)目：水月道場(chǎng)（世界第一座現(xiàn)代禪宗建筑）
行程安排
天數(shù)/行程
行程安排
酒店/三餐
1/10(日)
深圳-香港-臺(tái)北
【上午】深圳集合-香港機(jī)場(chǎng)乘飛機(jī)抵達(dá)臺(tái)灣桃園機(jī)場(chǎng) 【下午】參觀中正紀(jì)念堂/總統(tǒng)府
【晚上】 誠(chéng)品書(shū)店 （打破了傳統(tǒng)書(shū)店的經(jīng)營(yíng)模式，先由品牌奠定成功基礎(chǔ)，再帶動(dòng)商場(chǎng)、書(shū)店與零售的“復(fù)合式經(jīng)營(yíng)”，使書(shū)店不只賣(mài)書(shū)，而是包羅書(shū)店、畫(huà)廊、花店、商場(chǎng)、餐飲的復(fù)合組織）
臺(tái)北首都大飯店
三餐：晚
1/11(一)
臺(tái)北
【上午】公務(wù)拜訪 雙連老人贍養(yǎng)中心（全臺(tái)最火老年地產(chǎn)項(xiàng)目，自助盈虧的典范。該機(jī)構(gòu)被譽(yù)為擁有五星級(jí)服務(wù)及管理能力，是多層級(jí)、連續(xù)性的照顧服務(wù)實(shí)施典范，多樣化的老人大學(xué)課程都是此機(jī)構(gòu)獨(dú)具特色的亮點(diǎn)）（高層分享：執(zhí)行長(zhǎng) 蔡芳文）
學(xué)習(xí)內(nèi)容：蔡芳文執(zhí)行長(zhǎng)親自授課，分享雙連老人贍養(yǎng)中心的運(yùn)營(yíng)機(jī)制、個(gè)性化設(shè)計(jì)、專利商品開(kāi)發(fā)等，展望臺(tái)灣養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程與現(xiàn)狀。多層級(jí)照護(hù)服務(wù)模式體系
【下午】公務(wù)拜訪 長(zhǎng)庚養(yǎng)生村（連續(xù)照料型老年退休社區(qū)CCRC，臺(tái)灣最大銀發(fā)住宅小區(qū)）
學(xué)習(xí)內(nèi)容：社區(qū)概況；經(jīng)營(yíng)管理特點(diǎn)；園區(qū)規(guī)劃、廸筑特色；服務(wù)項(xiàng)目設(shè)置；品牌策略，在遭受刜期癿低迷后，如何在短期內(nèi)將入住率從30%大幅提升到90%
參觀 農(nóng)禪寺新建水月道場(chǎng)（姚仁喜設(shè)計(jì)）心靈道場(chǎng)，世界第一座現(xiàn)代化禪宗建筑
【晚上】臺(tái)北101大樓登頂（世界最高的綠色商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目），欣賞臺(tái)北夜景
臺(tái)北首都大飯店
三餐：早、中、晚
1/12(二)
臺(tái)北
【上午】公務(wù)拜訪 新潤(rùn)建設(shè)（高層分享：執(zhí)行長(zhǎng) 褚學(xué)忠）
學(xué)習(xí)內(nèi)容：高度飽和的地產(chǎn)市場(chǎng)中，如何實(shí)現(xiàn)幾何式增長(zhǎng) 成立僅7年卻躋身臺(tái)灣地產(chǎn)前十
參觀 新潤(rùn)建設(shè)開(kāi)發(fā)的精品住宅項(xiàng)目
【下午】參觀故宮博物館 【晚上】士林夜市，嘗遍臺(tái)灣小吃美食
臺(tái)北首都大飯店
三餐：早、中
1/13(三)
臺(tái)北-新竹
【上午】公務(wù)拜訪 清福養(yǎng)老院（由房地產(chǎn)集團(tuán)跨界的大型中高端養(yǎng)老院，硬件設(shè)計(jì)和軟件管理都體現(xiàn)了跨界帶來(lái)的管理思維和創(chuàng)新）
學(xué)習(xí)內(nèi)容：以24小時(shí)安心照顧體制為保障的星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老院，體現(xiàn)了硬件設(shè)計(jì)與軟件管理的思維和創(chuàng)新 。
【下午】公務(wù)拜訪 新竹綠世界（國(guó)際級(jí)生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，46個(gè)觀賞區(qū)）
新竹煙波大飯店
三餐：早、中、晚
1/14(四)
新竹-南投-臺(tái)中
【上午】公務(wù)拜訪 范特喜文創(chuàng)意園區(qū)（老建筑重新改造，使老街區(qū)變成文化藝術(shù)新區(qū)）
學(xué)習(xí)內(nèi)容：改造商業(yè)街業(yè)態(tài)分布與運(yùn)營(yíng)的方法，支持商戶的運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容
【下午】公務(wù)拜訪 清境農(nóng)場(chǎng)（“霧上桃園”美譽(yù)，觀光農(nóng)業(yè)與養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的典范）
學(xué)習(xí)內(nèi)容：完善的園區(qū)規(guī)劃、行銷經(jīng)營(yíng)策略、休閑農(nóng)業(yè)的多元化全產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)作
臺(tái)中全國(guó)大飯店
三餐：早、中、晚
1/15(五)
臺(tái)中-南投
【上午】公務(wù)拜訪 飛牛牧場(chǎng)（高層分享：董事長(zhǎng)特助 徐白龍）
學(xué)習(xí)內(nèi)容：作為臺(tái)灣休閑農(nóng)牧業(yè)的龍頭，飛牛牧場(chǎng)如何從純畜牧業(yè)成功轉(zhuǎn)型為休閑農(nóng)業(yè)
【下午】參觀中臺(tái)禪寺（李祖原設(shè)計(jì)） 環(huán)湖騎行活動(dòng)
南投友山尊爵大飯店
三餐：早、中、晚
1/16(六)
南投-桃園-香港
【上午】日月潭風(fēng)景區(qū)
【下午】整理行李——揮別寶島臺(tái)灣
三餐：早
課程大綱
《臺(tái)灣養(yǎng)老地產(chǎn)整體的運(yùn)營(yíng)情況》——雙連贍養(yǎng)中心 執(zhí)行長(zhǎng) 蔡芳文
一、臺(tái)灣的養(yǎng)老保險(xiǎn)、養(yǎng)老政策規(guī)劃
1、臺(tái)灣人口結(jié)構(gòu)變動(dòng)趨勢(shì)
2、完整的健康照護(hù)體系
3、長(zhǎng)期照護(hù)制度發(fā)展三階段
4、“長(zhǎng)期照護(hù)十年計(jì)劃”計(jì)劃內(nèi)容
5、社會(huì)化養(yǎng)老長(zhǎng)期照護(hù)服務(wù)模式照顧管理中心服務(wù)項(xiàng)目及補(bǔ)充內(nèi)容
6、長(zhǎng)照服務(wù)法立法及草案重點(diǎn)內(nèi)容
7、長(zhǎng)期照護(hù)區(qū)域規(guī)劃、人力盤(pán)點(diǎn)
二、養(yǎng)老院的規(guī)劃設(shè)計(jì)
1、定位：結(jié)合“身心靈”全方位照顧
2、贍養(yǎng)房及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備
3、失智癥照顧專區(qū)
4、無(wú)障礙設(shè)施
三、養(yǎng)老院的投資與回報(bào)
1、財(cái)務(wù)管理：損益表分析
四、養(yǎng)老院的員工培養(yǎng)
五、養(yǎng)老院的集客策略
六、多層級(jí)連續(xù)性長(zhǎng)期照護(hù)服務(wù)模式——以雙連贍養(yǎng)中心為例
七、社會(huì)化養(yǎng)老照顧服務(wù)經(jīng)營(yíng)成功的關(guān)鍵因素
八、遠(yuǎn)距照護(hù)服務(wù)模式、日間照護(hù)模式
九、社會(huì)化養(yǎng)老居家照顧服務(wù)全流程
《新潤(rùn)地產(chǎn)如何實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng)》——新潤(rùn)地產(chǎn)副總經(jīng)理 褚學(xué)忠
一、在高度飽和的市場(chǎng)中，新潤(rùn)建設(shè)如何實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng)
二、如何打破市場(chǎng)低迷
三、如何迅速挖掘并吸引客戶
四、將房地產(chǎn)當(dāng)作服務(wù)業(yè)，實(shí)現(xiàn)與客戶情感的干杯
臺(tái)灣養(yǎng)老項(xiàng)目介紹
雙連老人贍養(yǎng)中心 臺(tái)灣獨(dú)創(chuàng)銀發(fā)族養(yǎng)生村商業(yè)模式
雙連老人贍養(yǎng)中心規(guī)劃具有安養(yǎng)照顧、輕度養(yǎng)護(hù)、重度養(yǎng)護(hù)、長(zhǎng)期照護(hù)、失智癥單元式照護(hù)、短期照護(hù)、日間照顧，以及社區(qū)照顧關(guān)懷據(jù)點(diǎn)等多功能、多元化、多層級(jí)、連續(xù)性的一所長(zhǎng)期照顧服務(wù)機(jī)構(gòu)，并配合政府推展長(zhǎng)期照顧十年計(jì)劃--大溫暖社會(huì)福利套案之旗艦計(jì)劃政策，計(jì)劃將雙連具有的資源及經(jīng)驗(yàn)，延伸承辦社區(qū)式及居家式的照顧
新潤(rùn)建設(shè) 臺(tái)灣房地產(chǎn)行業(yè)新貴
臺(tái)灣最具傳奇色彩的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。成立于2007年，在高度飽和、發(fā)展已呈平穩(wěn)態(tài)勢(shì)的臺(tái)北房地產(chǎn)市場(chǎng)中，強(qiáng)勢(shì)崛起，僅用4年時(shí)間，就成為臺(tái)灣十大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)的新項(xiàng)目，無(wú)一例外全部完銷，成為臺(tái)灣地產(chǎn)界的奇跡。
新潤(rùn)建設(shè)如何實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng) 如何打破市場(chǎng)低迷 如何迅速挖掘并吸引客戶 褚學(xué)忠執(zhí)行長(zhǎng)將一一為您做親身分享。
清福養(yǎng)老院 房地產(chǎn)跨界經(jīng)營(yíng)的典范
清福養(yǎng)老院為大型私立養(yǎng)老院，項(xiàng)目坐落于新北市三峽區(qū)介壽國(guó)小旁，環(huán)境清幽，設(shè)施齊全。清福養(yǎng)老院以星級(jí)酒店的規(guī)格進(jìn)行規(guī)劃，并有復(fù)健中心、電影院等配套設(shè)施。該項(xiàng)目由房地產(chǎn)企業(yè)跨界打造，在臺(tái)灣本土較為少見(jiàn)。規(guī)劃特色：清福養(yǎng)老院主體由一棟7層建筑構(gòu)成。內(nèi)部環(huán)境上，該院采用星級(jí)酒店的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并且注重室內(nèi)采光通風(fēng)，在產(chǎn)品細(xì)節(jié)上，注重體現(xiàn)適老化設(shè)計(jì)。
長(zhǎng)庚養(yǎng)生村 經(jīng)營(yíng)之神王永慶傾情奉獻(xiàn)的高端養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目
長(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村位于環(huán)境優(yōu)美的臺(tái)灣桃園龜山鄉(xiāng)，由臺(tái)塑集團(tuán)董事長(zhǎng)王永慶投資500億新臺(tái)幣，依托長(zhǎng)庚醫(yī)院建成。全村均為無(wú)障礙的環(huán)境設(shè)計(jì)，建有體育館、健康俱樂(lè)部、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等休閑場(chǎng)所，還設(shè)有宗教活動(dòng)場(chǎng)所，開(kāi)展運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生，娛樂(lè)交誼，藝文技藝、民俗活動(dòng)、宗教活動(dòng)等。文化村設(shè)有村民代表參加的村民管理委員會(huì)，設(shè)村長(zhǎng)一人，自主經(jīng)營(yíng)和管理。村的管理分成有酬工作和志愿義工服務(wù)。村民們積極開(kāi)展義工活動(dòng)，做滿一定義工時(shí)間，可以減免部分管理費(fèi)用。文化村不用政府補(bǔ)貼，接受慈善機(jī)構(gòu)捐助。
誠(chéng)品書(shū)店 誠(chéng)品將書(shū)店定義為多元的、動(dòng)態(tài)的文化事業(yè)，而非零售業(yè)，它在活動(dòng)行銷上的創(chuàng)意，更是其他連鎖書(shū)店望塵莫及。除了以精致優(yōu)雅的閱讀空間規(guī)劃、精心陳設(shè)展現(xiàn)閱讀價(jià)值外，更長(zhǎng)期舉辦各項(xiàng)演講、座談、表演與展覽等延伸閱讀活動(dòng)，每年至少舉辦4500場(chǎng)演講與展覽，開(kāi)創(chuàng)了書(shū)店與讀者各種對(duì)話的可能。誠(chéng)品的發(fā)展策略打破了傳統(tǒng)書(shū)店的經(jīng)營(yíng)模式，先由品牌奠定成功基礎(chǔ)，再帶動(dòng)商場(chǎng)、書(shū)店與零售的“復(fù)合式經(jīng)營(yíng)”，使書(shū)店不只賣(mài)書(shū)，而是包羅書(shū)店、畫(huà)廊、花店、商場(chǎng)、餐飲的復(fù)合組織。
臺(tái)北101 臺(tái)灣地標(biāo)建筑也是世界最高的綠色建筑
臺(tái)北101摩天大樓，在規(guī)劃階段初期，原名臺(tái)北國(guó)際金融中心，位于臺(tái)灣臺(tái)北市信義區(qū)。臺(tái)北101摩天大樓融合東方古典文化及臺(tái)灣本土特色，造型宛若勁竹，節(jié)節(jié)高升、柔韌有余。另外運(yùn)用高科技材質(zhì)及創(chuàng)意照明，以透明、清晰營(yíng)造視覺(jué)穿透效果。臺(tái)北101由臺(tái)灣十二家銀行及產(chǎn)業(yè)界共同出資興建，造價(jià)共達(dá)五百八十億元臺(tái)幣。
對(duì)本課程感興趣的學(xué)員